もぐの姉たちは賃貸マンションで6年生活しております。
賃貸では何かと点検やら清掃やらで管理会社から連絡があり、ふたりで協力しないといけないこともありますので今回はその話です。
一番伝えたいこと↓
”何の通知もなしにいきなり訪問”して
部屋に入るガス点検や他の設備点検はない
賃貸6年で経験した点検や設置の例
- ガス点検
- 火災報知器検査
- WiFi設置
- マンション全体の排水溝掃除
ガス点検（LPガス）
法令点検なので必ず点検を受けないとガスが止まることに…
最近はガス点検を装って悪事を働く人もいるので、必ず事前に通知を受けているか確認しましょう！
ガスの点検は4年に1度です！
LPガス配管のガス漏れがないかどうか確認する検査
点検時期：入居してガスの開栓時に1度目＆1度目から4年以内
場合によっては部屋の中に入ってキッチンのお湯を出す・ガスコンロの火をつける、ベランダに給湯器の点検口がある場合はベランダにまで入ることがあります。
もぐの姉の家のガス屋さんは玄関先のガスメーター付近で点検を済ましてくれ部屋の中に入ることはありませんでした😊
「お湯を出してくださ～い。」「ガスコンロの火をつけてくださ～い。」「止めてください。」と指示され協力することは必要になります！！
部屋の中に入る・男性の点検員さんだと女性一人の時は抵抗がありますよね💦
部屋に入る必要があるか業者に確認、
だれかに一緒にいてもらう等を事前に確認準備しておくとよいと思います！！
火災報知器点検
機器点検で部屋に入ったことはないですが、
総合点検は部屋の天井についている火災報知器が作動するかどうか確認のために入るようです。
機器点検なら半年に1度、総合点検なら1年に1度。
賃貸にお隅の方は共有スペースに張り紙がされる・ポストにお知らせが届くはずです！
怪しいと感じたら管理会社に確認してみましょう！
火災報知器の点検も民間の業者が行いますので管理会社に点検業者の会社名をきくのもアリ。
WiFi設置
コロナで在宅ワーク期間に突入し、6月ごろにWIFI設置の手紙がポストに入りました。
マンションには無料でインターネット接続ができるので、部屋のなかでWIFI（無線）を飛ばしていたのですが、
管理会社から無償でWi-Fiの設置をするにあたり電話線のポートのコンセント部分を作業するための時間を調整するように連絡がありました。
インターネットがつながらなくなった！！
インターネットがつながらなくなる事象も発生したことがあります。
かれがWi-Fiつながってる？と聞いてきたので携帯とPCを開いて家のインターネットがつながらなくなったことに気づいたのです。
1週間前くらいから携帯もWi-Fiではなく携帯電話の通信料が発生していたようです😱
そういう時は
管理会社へ問い合わせ📤
TELするのが嫌で📤しましたところ、丁寧な回答が。
「オーナーの依頼で○○という業者へ問い合わせ、調査しておりますので明日まで少々お待ちください」
翌日…直っていない。(゜o゜)管理会社からもなんの連絡もない。面倒で放置…
1か月半経過…
直ってない！！！😡
携帯の通信料がいつもの2倍！連絡もよこさないで。と思ったので、さっそく📤。
それからも原因は分かったもののネットの再構築が必要やらなにやらで、
さらに2週間ほど回復せず、挙句の果てには工事業者から工事完了の連絡があり
ネット復旧したか確認の連絡がありました。
管理会社は業者とオーナーへだけ連絡は行っていたようです。
マンション全体の排水管掃除
お知らせはポスト投函と共有スペースへ張り紙。
定期点検。6年経過して初めての排水管掃除です。
内容
①マンションの排水管の掃除をするので、〇月〇日AMX:XX-X:XXまではご在宅のご協力お願いします。不都合な場合はご連絡ください。
②点検箇所：トイレ🚻・キッチン・洗面所・風呂場・洗濯機のパン
※洗面所やキッチン収納は点検する場合があるので荷物を出しておくようお願いします。
荷物を出して用意していたのに、業者のかたに「開ける必要はないです」と言われました(￣▽￣)
掃除の仕方
男性の作業員2名がバケツ一杯の布と、高圧洗浄きの機械＆ブルーシート持参で部屋に入り10分ほどの作業時間でした。
キッチンのソレや風呂の排水口のソレ（下写真）を取り外して、
高圧ホースで汚れを洗い流していたようです。
1DKのキッチンスペース（約6畳）にあるソファーはベッドルームへ移動しておいてよかったです。
ブルーシートを床に引いてキッチンのコンセントを使って高圧ホースの電源を確保しているので
よけられるものはすべてよけておいた方が安全・衛生的です。
排水口のメンテナンスについて
小さ目の平米数の賃貸物件はキッチンと風呂・洗濯機の排水管が最終的に1つになっている場合があるそうです。
冬になるとキッチンで流した油が管についてものを詰まらせる原因になるそうです。
対処法としては、キッチンはお湯で洗い物をして管に着いた油を流し、
お風呂は届く範囲は掃除して1か月に1度パイプユニッシュなどを使うのもよいと教わりました。
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